阿倍野区のマンション売却コラム2021-3-2（長期に亘って住むことをしないで空き家状態にしておきますと…。）

2021.03.02

不動産買取をおすすめする理由は売却が完了す
るまでの期間が短いことだと言えます。売買手
続きさえ完了すれば、手短に物件を渡すことが
できるのです。

不動産売却の裏側　売却ガイドブック公開中

所有中の不動産の価格がいかほどになるのか把
握したいなら、不動産無料査定を利用しましょ
う。指標となる相場が一目瞭然です。
保有している土地の売却をしたいと思っている
なら、土地無料査定を利用しましょう。複数の
会社に頼んで、より高い金額で売り抜けるよう
にしましょう。
割賦契約で買った家を買ってもらうといった時
には、損失が極限まで抑えられるように何社か
の不動産会社に家の査定を要請することが大事
になってきます。
自分の親などから継承した思い出のあるマンシ
ョンでも、条件が悪いと高い価格で売り払うこ
とは不可能なのです。一日でも早く手放したい
なら、マンション買取を考えた方が良いと思い
ます。

地元に根差した不動産会社は長く営業している
こともあって、その地区の事情も把握していま
すから、心配することなく不動産売買を一任す
ることが可能だと思います。
ごく一般的な不動産売買は不動産業者に仲介を
委任して個人に売り渡すという方法だと言えま
す。一方で個人ではなく不動産業者に売ること
を不動産買取と呼ぶわけです。
長期に亘って住むことをしないで空き家状態に
しておきますと、家というのは当然のごとく劣
化するものです。なので一日も早く家を売却す
ることを推奨します。
マンションを売ってお金を受け取ると譲渡所得
税が掛かります。マンション無料査定により算
定された金額と最終的に手にできる金額には差
があることを知覚しておきましょう。
売却に関しましては、気の向くままに決めるの
はご法度です。歴史のある信用のおける会社で
不動産査定を実施してもらうことが必要だと言
え、順当な価格で売却していただきたいもので
す。

住宅ローンが残ったままではマンション売却は
不可能なのです。売却時にローンを完済する必
要がありますので、売却価格はローンの残債を
オーバーするように設定しなければなりません
。
家を売却後に、諸経費を取り除いて残金がプラ
スになったという場合には、その額に応じた税
金が必要となり、確定申告をする必要が出てき
ますので頭に入れておいてください。
「僅かながらでも高額で売りたい」と思うのは
当然のことですが、長らくカタが付かないとや
はり希望する価格での売却が無理だと言わざる
を得なくなることがあるので、マンション売却
時にはその点を頭に入れておきましょう。
マンション売却につきまして相談が多いのは相
続時です。もらったマンションに住めないのな
ら、何もしないでおくよりも処分した方が賢明
です。
土地を売却する時にはあれこれと手続きが必要
となり、時間も割と掛かると言えます。できる
限り早い時期から焦らず手続きを進めていただ
きたいです。

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