阿倍野区のマンション売却コラム2021-3-2（傷みが顕著な古い家につきましては…。）

2021.03.02

一人も住んでいない家を有しているなら、第三
者に貸し出すか家の査定をして売るかを検討し
た方が良いと思います。防犯や防災の面から考
えても誰一人住んでいない家を放置しっ放しに
しておくのはよくありません。

不動産売却の裏側　売却ガイドブック公開中

「長期間持ち続けてきた土地を格安で買い取ら
れてしまった」ということがないように、土地
を売却するとなった時は下調べが必要になりま
す。
自分所有の住居を売却することに決定したので
あれば、その物件のここ最近の相場がどれくら
いなのかを確かめるべきでしょう。不動産売却
の適正価格を理解することができるものと思い
ます。
無料査定サイトを活用すれば幾つかの業者から
まとめて見積もりを取得できます。相場を頭に
入れることができたら、不動産売買をお願いす
る会社を決定してください。
マンション買取に出すか迷っているなら、築年
数で売却する額に大きな違いが出るので、一歩
踏み出す決意はちょっとでも早いほうが良いと
思います。後手後手にならないためにも、早い
内に査定を頼んではいかがですか？

「マンションが何カ月も売れない」と困惑して
いるなら、仲介じゃなくマンション買取にスウ
ィッチするのはいかがでしょうか？価格は下が
りますが、手堅く売却することができます。
マンション買取であれば急速に手続きが終了し
てしまうので、今日現在もそこに居住している
というような時は、次の住まい探しも同時進行
で行なうようにしなければなりません。
土地であるとかマンション等には定価というも
のが存在しておらず、周りの物件を元にして弾
き出されるというのが通例のようです。相場に
無知では適正金額で売却できないのでマンショ
ン査定が大切だというわけです。
住む人のいなくなった家をそのままにするとい
うのは防災面からしても良くないことでしょう
。家の査定をしてもらって一番高い金額を提示
した不動産会社に売却を頼んだ方が良いと思い
ます。
マンション売却に要される日数は概ね3か月か
ら半年だとされています。現在住んでいるマン
ションを売りたい場合には、退去時期を含めて
不動産屋と相談してください。

傷みが顕著な古い家につきましては、更地に戻
してから土地だけを処分するようにした方が得
策です。更地の方が印象も良くなりますから、
高く売れやすくなること請け合いです。
「保有している土地の相場を知りたい」という
場合にも、土地無料査定は簡便です。資産管理
上でも意義のあるサービスだと考えられますの
で、じょうずに活用しましょう。
不動産査定と言いますのは、提示された価格に
依頼者が納得した場合、すんなり媒介契約へと
進展するのが一般的なので、会社も0円にて実
施しています。無論のこと契約をしないとして
も料金を徴収されるようなことはありません。

不動産無料査定を頼むときに重要になるのは高
い見積り額が提示されたかどうかじゃなく、適
切な価格かどうかなのです。高いとしてもリア
ルに売れないとすれば値下げすることになるか
らです。
納得のいく不動産売却をしたいと思っているな
ら、自分名義の不動産の相場や不可欠な経費を
先にちゃんと覚えておくことがポイントになり
ます。

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