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阿倍野区のマンション売却コラム2021-3-27（建築年数はマンション売却価格を決定する大きな要因の1つになります。）

2021.03.27

大阪市の風景

支払い残がある家を手放す時には、売却損失が
できるだけ少なくなるように4～5社の不動産
会社に家の査定を要請することが重要になりま
す。

不動産の売却をしたいと考えたら、ともかく不
動産無料査定を申し込みましょう。

その後で、気になる会社に訪問査定を頼む形が

良いかと思います。

割賦の債務があると抵当権があるため、その状
態では販売することができませんので、マンシ
ョン査定をしてもらう際は割賦の債務に気を付
けなければいけません。

不動産査定をしてもらう時には公図や測量図、
そして登記簿謄本などがあるとスムーズです。

査定を依頼する前に、一式揃うことが好まし

いです。

土地査定の場合は、測量図が必要です。測量図

が無い場合は、当店にて面積等を調査させてい

ただいております。

「できるだけ高値で売却したい」と思うのは当

然のことですが、長期に亘って売却できないと

結局のところ希望価格での売却が無理になるこ

とがあるので、マンション売却時にはその辺の

バランス感覚は必要かもしれません。

不動産売買をするに際しては、みんなが知って
いる業者にお任せするのが定石だとは言い切れ
ません。

地域に密着した不動産屋の方が頼りがいがある

場合もありますので、入念に比較すると良いと

思います。

住んでいない家を所有しているなら、貸し出す

か家の査定を実施して譲渡するかを検討すべき

かもしれません。防災面からしても誰一人住ん

でいない家をそのままにしておくのは危険な面

もあります。

「子供が増えたので住み替えたい」、「もっと
駅から近い場所に移り住みたい」、「子どもが
結婚して独立したので小さい物件に移り住みた
い」という事情がある場合は不動産売買です。

相場から見て安価な額で売ってしまって、しば
らくして「後悔ばかり」とならないように済ま
せるためにも、土地無料査定を行なってもらい
、提示されたものを比較すると良いでしょう。

お持ちの土地や建物の価格がどのくらいになる
のか気になるのなら、不動産無料査定を試して
みましょう。指標となる相場を知ることが可能
です。

不動産会社次第でマンションを売るのを得手と
しているところもあれば、戸建てを販売するの
を得意としているところもあるのです。家を売
却するという場合には、きっちりと不動産会社
を比較しましょう。

「知らない者はいない不動産会社なので」と他
業者の査定金額と比べることなく家を売却する
と云うようなことがあると絶対に失敗に繋がる
と思います。とにかくいくつか会社に査定をお
願いした方が得策です。

建築年数はマンション売却価格を決定する大き
な要因の1つになります。10年以内や補助金を

受けられるかなど、住み替えを検討中なら早い

ほど有利になる場合が多いです。

家を売却する時には仲介料が生じ、種々の手数
料も必要になります。

売却できた金額がそのまま手残り金になるわけ

ではないので確認しておきましょう。

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