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住替え『買い先行』の場合の住宅ローンの注意点！
住替え『買い先行』の場合の住宅ローンの注意点！
現在住宅ローンを組んでいる場合に住みかえる家を購入する場合に先に引越ししてから今の家を売ると考えた場合はまず売れるまでに２重にローンの支払いが必要になるので負担が大きくなることを理解しておきましょう。さらに２重のローンを取り扱いする銀行も限られたり、審査も厳しくなるので先に買い先行での予算を組んだ住宅ローン事前審査を契約前に通しておくことをオススメします。さらに売れる金額は低く見積もっておくことが重要です。ギリギリで予算を組むと思っていた金額での販売ができなかった際に持ち出すお金を用意できないといったお客様もいるのでしっかり計画をたてましょう。（オススメ資金計画イメージ）購入物件価格+諸経費+現在の住まいのローン残高－物件買取り価格＋自己資金＝住み替え時のお借り入れ
＊もちろん買い先行の場合は引越ししてから売れるまでは２重のローンの支払いがあるので半年から１年程余裕を持った資金計画をたてましょう！
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2023.03.27
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