破格!大阪市阿倍野区空き家相談センター始動!

地域貢献!令和5年5月1日スタート!

空き家100円管理はじめます。

対応エリア【大阪市】

まずは月額100円管理に含まれる内容のお話!


1・室内の換気・通水




通常、月額100円ではできない「室内作業」も行います。玄関及び窓を開放し、空気の入れ替えをします。また、水道を止めていない場合、3分間の通水を行います。同時に建物内の目視点検を行います。


2・外観の目視チェック

建物の外周および玄関の目視確認を行います。不法侵入の形跡や、屋根、外観の破損が進行していないかなどを確認します。庭木の剪定や雑草の除去の必要な場合は報告いたします。郵便物は写真でお伝えし、不要なものは処分します。


3・空き家管理の報告はLINEで



弊社LIXIL不動産ショップあべの不動産センターでは業務の効率化を図るため、LINEによる報告を取り入れています。写真や動画を効率的に送信できますので、よりリアルタイムで空き家の状況を把握することが可能です。

その他オプションサービス


1・室内清掃(基本料金10分あたり1000円)



室内をきれいな状態に保ちたい場合は定期的な清掃をおすすめいたします。
基本的な料金は10分当たり1000円となります。*状態や清掃内容により追加料金になる場合があります。

2・草刈り・剪定


お家の外周や庭に土の部分が多い場合は雑草の除去や庭木の剪定が必要になります。放置すると見た目が悪いばかりではなく、虫や動物などの住処となったりご近所からのクレームになる場合があります。

費用の目安
(草刈り)
 50㎡以下の面積の草刈り(草丈1m以下)は、作業費・処分費込みで、14,000円(税込み)です。 広くなるほど、㎡単価は下がります。  

(伐採)
 高さ3m以下(直径10㎝以下)の樹木の伐採は、5,000円(税込)、処分が必要な場合は、+3,000円(税込)です。

(砂利敷き)
 砂利の種類は、白系、茶系、黒系など、5種類程度からお選びいただけます。
 砂利敷きの費用の目安は、10m2(例、2メートル×5m※乗用車1台分くらいの駐車スペース)で、28,000円(税込)1m×1mで2,800円です。 ※敷地の状況や小運搬が必要など、状況により費用は異なります。 お見積りは完全無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

コチラ からのお問い合わせで更に1割引き!


3・不用品処分

不用品の処分も行っております。

提携している片付け業者が責任もって処分いたします。

不用品の種類や量によって金額が違いますので要見積もりとなります。

お気軽にお問い合わせください。



「100円管理」が可能な理由。

正直なところ、月額100円だと現場までのガソリン代だけでも赤字になってしまいます。
それに加えて室内の換気や通水、郵便物整理、そして報告業務まで行いますので、これだけみると普通ではありえない金額です!
ではなぜ100円管理が成立するのか?その理由をお話します。

弊社では書類による報告を一切行っておりません。電子メールによる報告も行わず、すべての報告をLINEのみに限定しています。「友達」という形のお客様管理のしやすさと、動画、写真の取り扱いのしやすさがその理由です。現場巡回後に、いかに手をかけずに依頼主様へ現状をお伝えするかを考え抜いた形と形となっております。

不動産業務のついでに空き家管理作業。

不動産売買業者は、毎日様々な場所の物件を調査に行きます。同じ方面に管理物件があれば、少し足をのばしてチェックすることが可能です。



将来的な売却までのお付き合いをさせていただく。
正直なところこれが最大の理由といっても良いでしょう。タイミングはいつでも構いません。売却資金が必要になったときや、相続が発生した時などに含めたご相談をいただけるように、信頼される管理業務を心かけております。

LINE

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ごあいさつ
HOME DESIGNの井上です。
空き家管理サービスはすでに様々な業種の企業が取り組んでいます。
しかしながらどの会社も同じような価格設定で、月額数千円というコストをただ空き家を維持するためだけに支払い続けるのは困難な方も多いかと思います。
弊社はそのような方々にも気軽にご利用いただくことができる価格を実現いたしました。
このように言うと「何か裏があるのではないか」と思われるかもしれません。
弊社もビジネスですから、100円管理という破格の設定で提供することにはちゃんとメリットがあります。このブログで包み隠さず理由をお話していますので、ご理解の上お申し込みください。

社名
㈱HOME DESIGN
〒545-0052
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1-222
あべのベルタ LIXIL不動産ショップ 
住まいの専門店フロア
電話
06-6643-0222
FAX
06-6643-0223

担当 井上まで




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